Le conseil municipal du district de Columbia propose une législation sur les étages uniques pour les immeubles collectifs de moyenne hauteur
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Washington, D.C. Le Conseil de D.C. a avancé une législation qui permettrait à certains immeubles multifamiliaux de moyenne hauteur d'être construits avec un seul escalier, un changement dont les partisans disent qu'il pourrait débloquer de nouvelles options de logement sur des terrains étroits à travers le District.
La mesure, connue sous le nom de " One Front Door Amendment Act", a été approuvée lors d'un vote de procédure clé et passe maintenant en deuxième lecture avant de devenir une loi, selon le rapport du Washington Business Journal par Ben Peters.
Le projet de loi, présenté par Brianne Nadeau, membre du conseil municipal, demande au Conseil de coordination des codes de construction du district de rédiger des règles autorisant les immeubles résidentiels à un seul étage jusqu'à six étages, au-delà de la limite actuelle de trois étages. Le conseil disposera de deux ans pour élaborer ces règles, qui devront prendre en compte les systèmes de sécurité incendie, l'approvisionnement en eau, les performances d'évacuation et d'autres mesures de protection techniques.
Les partisans de la réforme, notamment les architectes, les défenseurs du logement et le D.C. Policy Center, font valoir que les immeubles à un seul étage peuvent réduire les coûts de construction et permettre de construire des logements familiaux sur des parcelles petites ou irrégulières qui ne peuvent pas accueillir d'immeubles à deux étages. Ils affirment que la réforme aligne D.C. sur une tendance nationale croissante, alors que de nombreux États et villes s'efforcent de moderniser les règles d'évacuation afin d'accroître l'offre de logements.
Les détracteurs de la réforme, dont certains défenseurs de la sécurité incendie, avertissent que le recours à une sortie unique soulève des questions sur l'évacuation et l'accès des pompiers, et soulignent que les débats les plus importants se dérouleront pendant la phase d'élaboration des règles techniques. Le maire a manifesté son soutien au projet de loi, selon le Washington Business Journal.
Si elle est approuvée lors d'un vote final, cette loi marquera l'un des changements les plus importants du code de la construction dans le district depuis des années, et pourrait remodeler le développement résidentiel de taille moyenne dans des quartiers où la construction intercalaire a longtemps été limitée.
Crédit d'illustration :
Exécuté par Microsoft Co-Pilot à partir d'un message de Bjorn Ulfsson.
Pour en savoir plus :
https://www.bizjournals.com/washington/news/2026/03/31/single-stair-bill-dc-council-nadeau.html
https://www.housingwire.com/articles/single-stair-dc-council/ ?
https://ggwash.org/view/102966/breakfast-links-single-stair-reform-advances-in-dc ?